보도자료

평택 고덕 수자인풍경채, 6월 1일부터 정당계약

2026-06-10T21:05:45+09:00

나흘간 정당계약…총 1,126가구 규모
계약자·예비당첨자 대상 벤츠 이벤트

BS한양과 제일건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시에서 선보이는 ‘평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지’ 정당계약을 내달 1일부터 4일까지 진행한다고 29일 밝혔다.

평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지는 분양가상한제가 적용됐다. 전용 84㎡ 기준 평균 분양가는 5억 원 초중반대로 책정됐다. 또한 계약금 5%(1차 1000만원)로 초기 자금 부담을 낮췄고, 2단지는 거무의무기간을 적용받지 않는다.

정당계약 기간을 전후해 계약자 및 예비당첨자를 대상으로 한 경품 이벤트도 진행된다. 이달 30일에는 당첨자 서류접수자를 대상으로 추첨을 통해 벤츠 E200 1대가 제공되며, 내달 13일에는 정당계약 및 예비당첨자를 대상으로 84㎡ 계약자 중 1명에게 벤츠 E200 옵션형, 101㎡ 계약자 중 1명에게 벤츠 E300을 각각 증정한다.

분양 관계자는 “최근에는 청약자들이 막연한 기대감으로 청약을 넣기보다, 입지·분양가·상품성을 꼼꼼히 따져 본인이 실제로 거주할 단지에만 선별적으로 접수하는 경향이 강하다”며 “청약 접수 이후 실거주 관점의 상담이 이어지고 있으며, 분양가와 상품 구성, 생활 인프라를 중심으로 계약 관련 문의가 지속되고 있다”고 말했다.

‘평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지’는 고덕국제신도시 2개 블록에 들어서는 총 1126가구 규모의 대단지다. 1단지는 Abc-14블록에 지하 2층~지상 25층, 670가구 규모로 조성되며, 2단지는 Abc-61블록에 지하 2층~지상 23층, 456가구 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡와 101㎡로 구성된다. 견본주택은 평택시 고덕동에 마련했다.

보도자료 원문 보기: 이데일리

평택 고덕 수자인풍경채 견본주택 사흘간 1만여명 방문

2026-06-10T21:03:45+09:00

평택·수원 등에서 실수요자 몰려…11일 특공 접수

경기 평택시 고덕국제신도시에서 분양에 나선 '평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지' 견본주택에 지난 8일부터 10일까지 사흘간 1만여명의 인파가 몰렸다.

11일 분양업계에 따르면 해당 단지는 분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력과 편리한 생활 인프라, 경품 이벤트가 맞물리면서 평택과 수원 등 경기 남부권은 물론 수도권 각지에서 실수요자들의 발길이 몰린 것으로 풀이된다.

단지는 전용면적 84㎡ 기준 평균 분양가가 5억원 초중반대로, 고덕국제신도시 시세와 비교해 합리적인 수준으로 책정됐다는 평가다.

견본주택을 찾은 한 방문객은 "고덕에서 이 정도 입지에 이 가격이면 충분히 합리적인 것 같아 찾아왔다"며 "삼성전자가 반도체 투자를 확장하고 있어 전망도 긍정적"이라고 말했다.

설계 면에서는 전용 84㎡ 판상형 맞통풍 구조와 전용 101㎡의 광폭 거실 등이 좋은 평가를 받았다.

청약 일정은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 1단지가 19일, 2단지가 20일이다.

1, 2단지 중복 청약이 가능하며 부부가 같은 단지 특별공급에 함께 청약할 수도 있다.

평택 고덕국제신도시는 전국 청약 가능 지역으로 만 19세 이상이면 거주지와 상관없이 청약할 수 있다. 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한도 없다.

정당계약은 내달 1일부터 4일까지 사흘간 진행될 예정이다.

보도자료 출처: 뉴시스

고덕엔 드문 중대형 '평택 고덕 수자인풍경채', 희소성 입증할까

2026-06-10T21:01:31+09:00

BS한양ㆍ제일건설, 고덕신도시 3단계 첫 분양
84㎡C, 타워형임에도 복도 끝 창문으로 통풍 유리
101㎡, 5m 광폭 거실ㆍ확장된 주방 펜트리 특징

삼성전자 평택캠퍼스 P4·P5 공사가 재개되며 훈풍이 불고 있는 평택 주택 시장에 BS한양과 제일건설이 공급하는 '평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지'가 분양에 나섰다. 지역적 요소와 함께 중대형 평형 신규 아파트 분양으로 인해 수요자의 관심이 이어지고 있다. 실제 BS한양에 따르면 견본주택 개관 후 주말 3일간 총 1만여명의 방문객이 다녀갔다.

평택 고덕 수자인풍경채 1·2단지는 고덕국제신도시 2개 블록(Abc-14, Abc-61)에 2개 단지, 총 1126가구 규모로 조성된다. 1단지(Abc-14)는 지하 2층~지상 25층, 총 670가구 규모로 조성되며, 2단지(Abc-61)는 지하 2층~지상 23층, 총 456가구로 조성된다. 타입별 일반분양 가구수는 1단지는 ▲84㎡A 181가구 ▲84㎡B 147가구 ▲84㎡C 97가구 ▲101㎡ 245가구로 구성되며, 2단지는 ▲84㎡A 123가구 ▲84㎡B 105가구 ▲84㎡C 61가구 ▲101㎡ 167가구가 공급된다.

견본주택 내 유니트는 ▲84㎡A ▲84㎡C ▲101㎡가 마련됐다.

분양 관계자는 "최근 삼성 평택캠퍼스 공사 재개로 인해 배후 수요가 증가했다"며 "고덕신도시에서 흔하지 않은 중대형 평형으로 구성돼 충분한 경쟁력을 가지고 있다"고 설명했다.

전용면적 84㎡A는 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용했으며 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개, 복도 펜트리, 현관 펜트리, 드레스룸으로 구성됐다. 해당 유니트는 드레스룸 고급화 옵션이 적용돼 'ㄱ'자로 조성됐으며 해당 옵션 적용으로 주방 펜트리가 사라지고 아일랜드식 주방이 'ㄷ'자 주방으로 변경된 모습이었다. 주방 고급화 옵션을 적용하면 일반 공간과 홈바를 선택할 수 있다.

전용면적 84㎡C 타입은 타워형 구조로 설계됐으며 거실과 주방, 침실 3개, 욕실 2개에 현관·복도 팬트리와 드레스룸을 갖췄다. 특히 이 유니트는 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 돋보였다. 우선 복도 끝 침실(침실3)은 설계를 변형할 수 있는 옵션이 적용되어, 기존 복도 팬트리를 침실 내 드레스룸으로 변경함으로써 단지 내에서 가장 넓은 침실 공간을 확보할 수 있도록 했다.

또 다른 자녀방(침실2) 역시 발코니 확장 시 드레스룸이 추가로 설치돼 모든 방에 별도의 수납공간이 마련된다. 이외에도 현관 팬트리와 복도 팬트리가 제공돼 수납 효율을 높였으며, 타워형 구조임에도 팬트리가 위치한 복도 끝에 창문을 배치해 통풍에 유리하도록 설계했다.

101㎡ 유니트는 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개, 복도 펜트리, 현관 펜트리, 주방 펜트리와 드레스룸으로 구성됐다. 거실은 약 5m에 달하는 광폭 거실을 채택해 개방감을 극대화했다. 주방특화 옵션이 적용된 주방 펜트리의 경우 알파룸 대신 조성된 공간으로 해당 옵션을 선택하면 주방 공간이 더 넓어지고 현관 펜트리도 더 확장된 공간을 얻을 수 있다. 주방 펜트리의 공간은 타 평형 복도펜트리 정도였다.

유니트를 관람한 방문객은 침실 공간 확보와 수납공간이 확보된 점에 대해 만족한다고 입을 모았다.

60대 유니트 방문객은 “84㎡A의 드레스룸이 확장된 모습이 인상깊었다”며 “주방 특화 옵션 시 홈바를 운영해도 좋겠지만 공간 자체가 넓어 6인용 식탁 등 다르게 구성하기도 좋아보인다”고 말했다.

또다른 40대 유니트 방문객은 84㎡평형을 고민 중인데 84㎡C 유니트 공간설계가 인상적"이라며 "방 별로 드레스룸이 생겨 별도의 붙박이장 설치 없이도 넉넉한 수납이 가능해 보였다"고 전했다.

커뮤니티는 단지별로 피트니스·골프연습장 등 인기 운동시설과 함께 작은도서관·주민카페가 마련돼 레저·문화활동을 단지 내에서 즐길 수 있다. 주차는 세대당 1.41대가 제공된다.

고덕국제신도시 3단계 개발의 첫타자인 단지는 먼저 개발된 1단계 생활권을 공유할 수 있다. 서정리역과는 차량으로 5분이 소요되며 서정리역 주변으로는 1단계 분양단지 주변으로 상가단지가 운영 중에 있다. 교육여건으로는 현재 배정 초등학교인 민세초와 민세중·송탄고가 위치한다. 도보 거리에 유치원(예정) 및 초등학교(예정) 부지가 마련돼 있어 향후 배정 초등학교가 변경될 가능성이 있다.

현 시점에서 서정리역과 평택 지제역, 삼성전자 평택캠퍼스 등 지역 내 주요 거점으로의 교통 접근성은 아쉬우나 향후 3단계 발전이 지속되면 대중교통 편의성은 개선될 것으로 보인다. 고덕신도시를 순환하는 간선급행버스체계(BRT)노선은 예비타당성 조사를 통과했고 정류장도 단지 앞에 예정돼 있다.

분양가는 분양가 상한제가 적용된다. 최고가 기준 평형별로 84㎡A·B는 5억6000만원, 84㎡C는 5억5000만원, 101㎡는 6억6000만원이다. 발코니 확장 비용은 최대 750만원이다. 1단지와 달리 2단지는 실거주 의무가 없어 입주 후 바로 매매가 가능하다.

분양일정은 1·2단지 모두 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 1단지 19일, 2단지 20일로 서로 달라 중복 청약이 가능하다. 당첨자 계약은 6월 1일부터 4일간 진행된다. 입주는 2029년 1월 예정됐다.

출처 : 위키리크스한국(http://www.wikileaks-kr.org/news/articleView.html?idxno=187232)

단계 개발지 평택 고덕 수자인풍경채, 입지는 1단계 생활권

2026-06-10T20:55:31+09:00

BS한양·제일건설이 경기 평택시 고덕국제신도시 일원에 선보이는 '평택 고덕 수자인풍경채' 견본주택에는 8일 오전부터 방문객 발길이 이어졌다. 가정의 달을 맞아 마련된 체험 부스에는 가족 단위 방문객들이 삼삼오오 모여 인형뽑기와 타로 체험을 즐겼다.

체험 부스를 기다리는 방문객들은 먹거리 부스에서 제공된 아이스크림과 츄러스를 들고 견본주택 주변을 둘러봤다. 입장 이벤트 응모 확인증을 손에 쥔 채 유니트 관람 순서를 기다리는 모습도 곳곳에서 눈에 띄었다.

평택 고덕 수자인풍경채 견본주택은 8일부터 10일까지 3일간 방문객을 대상으로 경품 이벤트를 진행한다. 골드바를 포함해 △황금열쇠 △냉장고 △제주도 여행상품권 등을 매일 추첨 증정한다. 서류접수와 정당계약 기간에는 벤츠 차량 추첨 이벤트도 예정됐다. 이런 이벤트가 더해진 지면서 평택 고덕 수자인풍경채 견본주택은 가족 나들이 장소 분위기를 보였다.

평택 고덕 수자인풍경채는 △1단지 지하 2층~지상 25층 670가구 △2단지 지하 2층~지상 23층 456가구 총 1126가구 규모로 조성된다. 전용면적은 시장 선호도가 높은 84㎡와 101㎡로 구성됐다. 특히 전용 101㎡의 경우 고덕신도시 내에서도 희소성이 있는 중대형 평형으로 꼽힌다.

"분양가상한제가 적용돼 가격 부담이 상대적으로 덜한데, 실거주 의무가 없는 분양은 요즘 드물죠." - 단지 모형도 앞에서 팸플릿을 살피던 40대 방문객 A씨

현장에서는 실거주 의무가 없는 2단지 관련 문의가 이어졌다. 분양가상한제에 따라 수도권 신도시 신축 단지 가운데 비교적 합리적 가격대가 제시된 점이 시선을 사로잡았다. 전용 84㎡는 5억원 초반대, 전용 101㎡는 6억원 초반대에 분양가가 형성됐다.

앞서 고덕국제신도시 3단계 개발지에서 모습을 드러낸 고덕신도시 아테라도 5억원 초반대 분양가(전용 84㎡ 기준)를 제시한 바 있다. 다만 평택 고덕 수자인풍경채의 경우 동일 3단계 개발지에 속하면서도 이미 생활 인프라가 형성된 1단계 생활권과 인접한 점이 차별화 요소로 거론된다.

분양가와 입지를 확인한 방문객들은 자연스럽게 2층 유니트 관람 공간으로 이동했다. 견본주택 2층에는 △전용 84㎡A △84㎡C △101㎡ 유니트가 마련됐다.

"주방에 머무는 시간이 길지 않아서 주방 팬트리를 없애고, 유상 옵션으로 드레스룸을 넓히는 쪽을 생각하고 있어요." - 84㎡A 타입 주방을 둘러보던 30대 방문객 B씨

전용 84㎡는 코너 타입을 제외하고, 대부분 4베이 판상형 맞통풍 구조가 적용됐다. 일부 세대에는 3면 발코니 설계도 더해졌다.

전용 84㎡A 타입은 수납과 공간 활용성이 돋보였다. 현관 창고를 비롯해 팬트리·발코니·다용도실·드레스룸·실외기실 등이 곳곳에 배치됐다. 현관 오른편에는 별도 창고가 마련돼 계절용품 또는 생활용품을 보관하기에 편리해 보였다.

주방 공간은 유상 옵션 선택에 따라 활용 방식이 달라진다. 기본형으로 주방 수납을 넓게 가져갈 수 있고, 반대로 주방 일부를 조정해 드레스룸 확장에 활용할 수도 있다. 현장에서는 가족 구성원별 생활 패턴에 맞춰 어떤 공간에 더 무게를 둘지 논의하는 방문객들이 적지 않았다.

"같은 평형인데 거실이 더 크게 느껴져요. 확실히 조명과 구조가 주는 차이가 있는 것 같아요." - 84㎡A을 거쳐 84㎡C 거실을 둘러보던 30대 방문객 C씨

전용 84㎡C 타입의 경우 현관을 지나자마자 개방감이 먼저 느껴졌다. 84㎡A 타입과 달리 거실과 주방 조명이 일체감 있게 구성되면서 동일 면적임에도 공간이 한층 넓어 보인다. 거실과 주방이 분리된 느낌보단 하나의 넓은 생활 공간처럼 이어지는 인상이 강했다.

각 방에 팬트리 공간이 적용된 점도 눈에 띄었다. 현장에서는 "침실3에 유상 옵션을 적용해 방을 넓히자", "내가 형이니까 더 큰 방을 쓰겠다"는 가족 간 대화도 오갔다.

일부 방문객은 아쉬움도 드러내기도 했다. 84㎡ 타입임에도 불구, 안방(침실1) 크기가 상대적으로 넉넉하지 않다는 평가다. 나아가 '84㎡A 타입처럼 공간 선택 폭을 넓힐 수 있는 옵션이 더해졌다면 좋았을 것'이라는 의견도 꺼냈다.

"알파룸을 줄이고, 주방을 넓히면 원래도 넓은 거실과 주방 공간이 더 확장되는 느낌이에요." - 전용 101㎡ 타입 주방을 살피던 30대 방문객 D씨

전용 101㎡ 타입은 고덕신도시 내에서도 희소성이 높은 평형으로 소개됐다. 고덕신도시 1·2단계를 통틀어 전용 101㎡ 공급 블록이 많지 않은 만큼 희소성이 뛰어나다는 게 분양 관계자 측 설명이다.

전용 101㎡ 유니트 내부에서는 약 5m에 달하는 광폭 거실이 시선을 끌었다. 넓은 거실 폭과 주방 공간이 맞물리면서 중대형 평형 특유 개방감이 분명하게 드러났다.

101㎡ 타입 역시 입주민 라이프스타일에 따라 유상 옵션을 선택할 수 있도록 구성됐다. 특히 방문객들은 알파룸을 조정하고, 주방을 확장하는 옵션에 관심을 보였다. 가족 구성원이 많은 경우 방 개수를 유지하는 방식을, 주방과 거실 중심 생활을 선호하는 경우에는 개방형 공간 활용이 선택지로 거론됐다. 더욱 자세한 평면도 및 평면 안내는 유니트 페이지에서 소개하고 있다.

입지 설명 스크린 앞에서는 단지 향후 가치 및 교통 여건에 대한 문의가 끊이지 않았다.

사실 고덕국제신도시는 총 3단계 개발로 진행된다. 1단계 지역은 서정리역과 가까운 생활 인프라를 이미 갖췄고, 2단계는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 직주근접성이 강점으로 꼽힌다. 3단계 지역은 상대적으로 개발이 진행 중인 권역이다.

평택 고덕 수자인풍경채 강점은 3단계 개발지에 속하면서도 1단계 생활권과 맞닿았다는 점이다. 이미 형성된 생활 인프라를 비교적 가깝게 이용할 수 있고, 향후 단지 앞 예정된 BRT 노선을 통해 삼성전자 평택캠퍼스로의 이동 편의성도 기대된다.

단지는 초·중·고교가 고르게 분포된 도보 통학권 입지도 갖췄다. 물론 학교와 어린이보호구역이 많은 생활권 특성상 차량 이동시 일부 구간 정체는 불가피할 전망이다. 때문에 BRT 노선이 실제 통근 동선 개선에 어떤 역할을 할지가 현장 관심사로 대두되는 분위기다.

분양 관계자 설명에 따르면, BRT는 단지 기준 반시계 방향으로 3단계 개발 지역 방면을 따라 운행된다. 삼성전자 평택캠퍼스로 출근할 경우 생활 인프라가 밀집한 1단계 지역을 관통하지 않고, 이동할 수 있어 통근 여건 개선에 대한 기대가 나온다.

견본주택 현장에서는 삼성전자 평택캠퍼스 P4·P5 공사 재개에 따른 배후 수요 확대 가능성도 거론됐다. 실제 업계에서는 향후 공사와 관련해 3만~10만명 수준 인력이 추가 투입될 수 있다는 관측도 나오고 있다. 고덕국제신도시 개발이 진척되고, 인프라가 확충될수록 외부 주거 수요가 유입될 가능성도 함께 제기된다.

인근 공인중개사 E씨는 "평택 고덕 수자인풍경채는 3단계 개발지에 속하지만, 사실상 1단계 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지"라며 "희소성 있는 101㎡ 타입이 포함되면서 고덕신도시 내 갈아타기 수요도 관심을 보일 수 있다"라고 바라봤다.

그는 이어 "실거주 의무가 없는 2단지의 경우 투자 목적 수요 문의도 이어질 가능성이 매우 높다"라고 첨언했다.

한편 평택 고덕 수자인풍경채 청약 일정은 11일 특별공급을 시작으로 △12일 1순위 △13일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 △19일 1단지 △20일 2단지로 예정되면서 1·2단지 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 6월1일부터 4일까지 실시된다.

보도자료 출처: 프라임경제(https://www.newsprime.co.kr/news/article/?no=732863)