보도자료

오산 센트럴시티 운암뜰, AI시티·반도체 배후수요·광역교통망 기대감 속 공급

2026-04-28T14:36:00+09:00

경기 남부권 부동산 시장에서 산업 개발과 교통망 확충이 결합된 지역에 대한 관심이 이어지고 있다. 특히 반도체 산업벨트, 광역철도망, 도시개발사업이 맞물리는 지역은 향후 주거 수요 확대 가능성이 높게 평가된다. 이러한 흐름 속에서 경기도 오산시 부산동 일원에 들어서는 오산 센트럴시티 운암뜰이 운암뜰 AI시티 개발과 광역 교통망 개선 기대감을 바탕으로 주목받고 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 지하 3층에서 지상 29층, 총 15개 동, 1,606세대 규모로 조성될 예정인 대단지 민간임대아파트다. 단지는 전용면적 59㎡와 84㎡ 중심의 중소형 평면으로 구성되며, 실수요층이 선호하는 면적대를 중심으로 계획됐다. 대단지 규모와 실용적인 평면 구성을 갖춘 만큼 오산 일대의 실거주 수요는 물론, 경기 남부권 개발 흐름을 주목하는 수요자들의 관심도 이어지고 있다.

단지가 들어서는 부산동 일원은 운암뜰 AI시티 도시개발사업과 인접한 입지다. 운암뜰 AI시티는 주거, 상업, 업무 기능이 결합된 자족형 도시 조성을 목표로 하는 개발사업으로, 오산의 도시 구조와 생활권 변화에 영향을 줄 수 있는 핵심 사업으로 꼽힌다. 자족형 도시가 조성되면 단순 주거 공급을 넘어 업무시설, 상업시설, 생활 인프라가 함께 확충될 가능성이 있어 주변 주거지의 배후 수요 확대에도 긍정적인 영향을 줄 수 있다.

특히 오산은 동탄, 화성, 평택, 용인 남부권과 연결되는 경기 남부 핵심 축에 위치해 있다. 최근 경기 남부권에서는 반도체 산업 관련 개발과 연구시설, 협력업체 수요가 함께 확대되고 있다. 이 과정에서 직주근접 주거지에 대한 관심이 높아지고 있으며, 오산은 동탄 생활권과 경부고속도로 축, 오산역 교통망을 동시에 활용할 수 있는 지역으로 평가된다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 이러한 산업 배후 수요와 연결될 수 있는 입지적 가능성을 갖춘 단지다.

광역 교통망 개선 기대감도 단지의 주요 관심 요소다. 단지 인근에서는 GTX-C 노선 연장 기대감, 동탄 트램 추진, 운암역 예정 이슈 등이 거론되고 있다. 여기에 경부고속도로 오산IC를 통한 광역 도로망 접근성, 지하철 1호선 오산역 이용 가능성까지 더해져 차량과 대중교통을 함께 활용할 수 있는 입지로 평가된다. 교통망은 주거 가치에 직접적인 영향을 미치는 핵심 요소다. 이동 시간이 줄어들고 접근성이 개선되면 직장 선택, 생활권 범위, 교육·상업시설 이용 편의성이 함께 확대되기 때문이다.

오산IC 접근성은 경기 남부권 주거지에서 중요한 장점으로 꼽힌다. 경부고속도로를 이용하면 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 동탄·수원·평택·화성 등 주변 산업·업무 권역과의 연결성도 확보할 수 있다. 차량 이동이 많은 수요자에게 고속도로 접근성은 실질적인 생활 편의와 직결된다. 여기에 오산역과 향후 교통망 확충 기대감이 더해질 경우 오산 센트럴시티 운암뜰의 광역 접근성은 더욱 부각될 수 있다.

단지의 대규모 세대수도 지역 개발 흐름과 맞물려 의미가 있다. 총 1,606세대 규모는 오산 일대에서 대단지로 인식될 수 있는 수준이며, 입주 이후 단지 자체의 생활권과 소비 수요를 형성할 수 있다. 대단지는 주변 상권과 생활 인프라의 활성화에도 영향을 미칠 수 있다. 특히 운암뜰 AI시티와 같은 도시개발사업이 인근에서 추진될 경우, 대단지 주거 수요와 자족도시 개발 수요가 함께 맞물리며 지역의 주거 밀도를 높일 가능성이 있다.

생활 인프라도 단지의 경쟁력을 뒷받침한다. 주변에는 오산시청, 중심상업지구, 대형마트, 병원 등 일상생활에 필요한 편의시설이 위치해 있다. 도시개발사업이 진행되는 지역에서 중요한 것은 미래 호재뿐 아니라 현재 생활이 가능한 인프라다. 아무리 개발 기대감이 크더라도 생활 편의시설이 부족하면 실수요자 유입에 한계가 있을 수 있다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 기존 오산 중심 생활권과 신규 개발축의 장점을 함께 누릴 수 있는 위치라는 점에서 차별성을 갖는다.

교육환경도 주거 수요를 뒷받침하는 요소다. 단지 반경 약 1km 내에는 다온초, 원당초, 고현초, 성호중·고등학교 등이 위치해 자녀를 둔 가구의 관심을 받을 수 있다. 가족 단위 수요는 교통과 생활 편의성뿐만 아니라 교육시설 접근성을 중요하게 본다. 특히 대단지 아파트는 자녀를 둔 입주민 비중이 높아질 수 있기 때문에 주변 교육환경은 단지의 장기 선호도에 영향을 미칠 수 있다.

단지 내부 커뮤니티 시설은 대단지의 주거 품질을 높이는 요소로 계획됐다. 피트니스, 사우나, 골프연습장, 키즈카페 등 입주민의 다양한 생활 패턴을 고려한 시설이 마련될 예정이며, 무인택배함과 세대별 창고 등 실생활 편의시설도 제공될 계획이다. 이러한 커뮤니티 구성은 단순한 부대시설을 넘어 입주민의 생활 만족도와 단지 경쟁력을 높이는 요소로 작용할 수 있다.

조경 및 여가 공간도 눈길을 끈다. 단지와 연결된 어린이공원에는 캠핑존이 계획되어 있으며, 보행자 중심의 단지 설계를 통해 쾌적한 주거환경을 구현할 예정이다. 최근 주거 수요는 실내 면적뿐 아니라 단지 안팎에서 누릴 수 있는 여가와 휴식 공간을 중요하게 본다. 어린이공원, 캠핑존, 커뮤니티 시설이 함께 조성될 경우 가족 단위 입주민의 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 민간임대아파트로 공급되는 만큼, 주거 안정성을 중시하는 수요자들에게도 관심을 받고 있다. 최근 주택시장은 금리 부담과 대출 규제, 전세시장 변동성으로 인해 실수요자의 선택이 신중해지고 있다. 이러한 환경에서 대단지 민간임대아파트는 초기 자금 부담을 줄이면서 안정적인 거주 기반을 확보할 수 있는 선택지로 검토될 수 있다. 특히 개발 호재가 진행되는 지역에서 장기 거주를 고려하는 수요자에게는 주거 안정성과 미래가치를 함께 살펴볼 수 있다는 점이 장점이다.

사업 관계자는 “운암뜰 AI시티 개발과 광역 교통망 확충 기대감이 맞물리면서 오산 일대 주거 환경에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “오산 센트럴시티 운암뜰은 대단지 규모와 실수요형 평면, 다양한 커뮤니티 시설을 바탕으로 안정적인 수요 유입이 기대되는 단지”라고 전했다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 운암뜰 AI시티, 반도체 산업 배후 수요, 광역 교통망 개선 기대감, 오산 중심 생활 인프라를 함께 갖춘 주거 단지로 평가된다. 경기 남부권의 산업·교통·도시개발 흐름이 지속되는 가운데, 해당 단지가 오산 운암뜰 생활권의 새로운 주거 중심축으로 자리 잡을 수 있을지 관심이 이어지고 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰, 실수요 중심 주거 대안으로 관심

2026-04-28T14:35:12+09:00

최근 주택시장에서 실수요자들의 관심이 ‘얼마나 빠르게 가격이 오를 수 있는가’에서 ‘얼마나 안정적으로 거주할 수 있는가’로 이동하고 있다. 금리 부담과 대출 규제, 전세시장 불안정성이 이어지면서 무리한 매수보다 장기적인 주거 안정성을 우선하는 수요가 늘고 있기 때문이다. 이러한 흐름 속에서 경기도 오산시 부산동 일원에 공급 예정인 오산 센트럴시티 운암뜰이 실수요 중심의 대단지 민간임대아파트로 주목받고 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 지하 3층에서 지상 29층, 총 15개 동 규모로 조성될 예정이며, 전체 세대수는 총 1,606세대로 계획됐다. 대단지 규모를 갖춘 만큼 단지 내 생활 편의성과 커뮤니티, 관리 안정성에 대한 기대감이 높다. 특히 민간임대아파트 형태로 공급되는 단지인 만큼, 장기간 안정적인 거주를 원하는 수요자들에게 대안적 주거 선택지로 검토되고 있다.

단지는 전용면적 59㎡와 84㎡ 중심으로 구성된다. 59㎡ 타입은 신혼부부, 1~2인 가구, 실속형 주거 수요자에게 적합한 면적대로 평가되며, 84㎡ 타입은 가족 단위 거주 수요까지 고려할 수 있는 평면이다. 최근 주거 시장에서는 관리 부담이 큰 대형 평형보다 생활 효율과 비용 부담을 함께 고려할 수 있는 중소형 평면에 대한 선호가 높아지고 있다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 이러한 실수요 흐름에 맞춰 59㎡와 84㎡ 중심의 실용적인 구성을 갖췄다.

주차 계획도 단지의 실거주 경쟁력을 높이는 요소다. 총 2,260대 규모의 주차공간이 계획되어 있으며, 세대당 약 1.4대 수준의 주차 대수를 확보할 예정이다. 경기 남부권은 차량 이동 비중이 높은 지역 특성이 강하기 때문에 주차 여건은 실제 거주 만족도와 직결된다. 특히 대단지 아파트에서 주차공간이 충분히 확보되어 있는지는 입주민의 일상 편의성과 장기 거주 만족도를 좌우하는 중요한 요소로 꼽힌다.

단지 내부는 보행자 중심의 공간으로 설계될 예정이다. 차량 중심의 동선보다 보행 안전성과 쾌적성을 고려한 단지 설계는 어린 자녀를 둔 가구나 가족 단위 수요자에게 중요한 기준이다. 최근 아파트 선택 기준은 단순히 내부 평면이나 위치만이 아니라 단지 안에서 얼마나 안전하고 편리하게 생활할 수 있는지로 확장되고 있다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 대단지 규모와 보행자 중심 설계를 함께 갖춘 주거환경을 지향한다.

생활 인프라 측면에서도 단지는 오산 중심 생활권과 가까운 입지에 자리한다. 주변에는 오산시청, 중심상업지구, 대형마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있다. 실수요자 입장에서는 출퇴근 편의만큼이나 장보기, 병원 이용, 행정업무, 외식, 학원, 여가시설 접근성이 중요하다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 이러한 생활 기반시설을 가까이 이용할 수 있는 입지로, 일상생활의 편의성을 중요하게 보는 수요자에게 적합한 환경을 제공할 것으로 기대된다.

교육환경도 가족 단위 수요자들의 관심 요소다. 단지 반경 약 1km 내에는 다온초, 원당초, 고현초를 비롯해 성호중·고등학교 등이 위치한 것으로 알려져 있다. 자녀 교육을 고려하는 수요자에게 통학 거리와 주변 교육 인프라는 매우 중요한 판단 기준이다. 여기에 중심상업지구와 학원가 접근성이 더해질 경우, 자녀를 둔 가구의 실거주 선호도는 더욱 높아질 수 있다.

커뮤니티 시설 역시 단지의 주거 만족도를 높이는 요소다. 오산 센트럴시티 운암뜰에는 피트니스, 사우나, 골프연습장, 키즈카페 등 다양한 입주민 커뮤니티 시설이 계획되어 있다. 이는 단순한 부대시설을 넘어 입주민의 생활 패턴과 여가, 건강, 자녀 돌봄 수요까지 고려한 구성으로 볼 수 있다. 특히 대단지 아파트에서는 커뮤니티 시설이 단지의 품질과 주거 만족도를 판단하는 중요한 기준이 된다.

무인택배함과 세대별 창고 등 실생활 편의시설도 마련될 예정이다. 온라인 쇼핑과 비대면 배송이 일상화된 현재 주거환경에서 무인택배함은 입주민 편의성을 높이는 필수 시설로 자리 잡고 있다. 세대별 창고는 계절용품, 캠핑용품, 생활용품 등을 보관하기에 유용해 실내 공간 활용도를 높일 수 있다. 이러한 세부 시설은 거주자가 실제 생활에서 체감하는 편리함과 직결된다.

단지와 연결된 어린이공원에는 캠핑존이 계획되어 조경 및 여가 공간도 확보될 전망이다. 최근 주거 단지는 단순히 잠을 자는 공간이 아니라 가족이 함께 시간을 보내는 생활 플랫폼으로 변화하고 있다. 어린이공원, 캠핑존, 산책 동선, 휴게 공간 등이 조성될 경우 입주민은 단지 안팎에서 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다. 이러한 요소는 장기 거주 만족도를 높이고, 가족 단위 수요자의 선호를 이끌어내는 데 중요한 역할을 한다.

오산 센트럴시티 운암뜰이 주목받는 또 다른 이유는 민간임대아파트라는 공급 구조다. 최근 주택시장에서는 금리와 대출 부담으로 인해 매수 진입이 어려운 실수요자들이 늘고 있다. 이들에게 장기 거주 안정성을 갖춘 민간임대아파트는 주거 불안을 낮출 수 있는 대안이 될 수 있다. 특히 대단지 규모와 생활 인프라, 교육환경, 커뮤니티 시설을 함께 갖춘 민간임대아파트는 일반 전세나 월세와는 다른 주거 안정성을 기대할 수 있다.

운암뜰 AI시티 개발과 인근 산업 개발 흐름도 단지의 장기적인 배후 수요를 설명하는 요소다. 다만 실수요 관점에서 더 중요한 것은 개발 호재 그 자체보다, 그 호재가 생활 여건 개선과 주거 수요 확대로 이어질 수 있는지다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 대규모 도시개발 흐름과 함께 오산 중심 생활권의 편의성을 동시에 누릴 수 있는 위치에 있어, 실거주 중심 수요자들에게 안정성과 미래 기대감을 함께 제공할 수 있을 것으로 보인다.

사업 관계자는 “오산 센트럴시티 운암뜰은 대단지 규모와 실수요형 평면, 다양한 커뮤니티 시설을 바탕으로 안정적인 주거환경을 원하는 수요자들의 관심을 받고 있다”며 “운암뜰 AI시티 개발과 생활 인프라 확충이 더해질 경우 지역 주거 여건은 더욱 개선될 것으로 기대된다”고 전했다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 실수요 중심의 안정적인 주거 선택지를 찾는 수요자에게 적합한 단지로 평가된다. 1,606세대 대단지, 59㎡·84㎡ 중심 평면, 충분한 주차 계획, 보행자 중심 설계, 커뮤니티 시설, 교육·생활 인프라가 조화를 이루는 만큼 향후 오산 운암뜰 생활권의 대표 주거 단지로 자리매김할 수 있을지 관심이 모이고 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰, 운암뜰 AI시티 인접 대단지 민간임대아파트로 주목

2026-04-28T14:33:26+09:00

경기도 오산시 부산동 일원에 공급 예정인 오산 센트럴시티 운암뜰이 오산 남부권의 새로운 주거 중심지로 관심을 받고 있다. 해당 단지는 지하 3층에서 지상 29층, 총 15개 동 규모로 조성될 예정이며, 전체 세대수는 총 1,606세대로 계획됐다. 대단지 규모를 갖춘 만큼 향후 입주 이후에는 단지 자체의 주거 밀도와 생활 편의성이 함께 형성될 것으로 기대된다. 특히 오산 센트럴시티 운암뜰은 민간임대아파트 형태로 공급되는 만큼, 실거주 안정성과 장기 거주 수요를 동시에 고려하는 수요층의 관심이 이어지고 있다.

단지는 전용면적 59㎡와 84㎡ 중심의 중소형 평면으로 구성된다. 59㎡ 타입은 신혼부부, 1~2인 가구, 실속형 주거 수요층에게 적합한 면적으로 평가되며, 84㎡ 타입은 가족 단위 거주 수요까지 고려할 수 있는 평형이다. 최근 주거 시장에서는 과도한 면적보다 관리 부담이 적고 실사용 효율이 높은 중소형 평면의 선호도가 높아지고 있다. 이러한 흐름 속에서 오산 센트럴시티 운암뜰은 대단지 규모와 실수요형 평면 구성을 함께 갖춘 단지로 주목된다.

주차 계획도 실거주 편의성을 높이는 요소로 꼽힌다. 단지 내 주차 대수는 총 2,260대 수준으로 계획되어 있으며, 세대당 약 1.4대의 주차공간이 확보될 예정이다. 차량 이용 비중이 높은 경기 남부권 주거지 특성을 고려할 때 주차공간은 단순한 부대시설이 아니라 실제 생활 만족도를 좌우하는 핵심 요소다. 여기에 단지 내부는 보행자 중심의 공간으로 설계될 예정이어서, 차량 동선과 보행 동선을 분리한 쾌적한 주거환경에 대한 기대감도 높다.

오산 센트럴시티 운암뜰의 입지적 특징은 인근에서 추진 중인 운암뜰 AI시티 도시개발사업과 밀접하게 연결된다. 운암뜰 AI시티는 주거, 상업, 업무 기능이 결합된 자족형 도시 조성을 목표로 하는 개발사업으로, 오산의 도시 구조와 생활권 변화에 영향을 줄 수 있는 주요 개발 호재로 평가된다. 특히 해당 사업이 본격화될 경우 주변 지역의 생활 인프라와 업무 수요가 함께 확대될 가능성이 있어, 인근 주거지에 대한 관심도 함께 높아질 수 있다.

경기 남부권 전반에서 반도체 산업 관련 개발과 연구시설 조성 계획이 이어지고 있다는 점도 오산 센트럴시티 운암뜰의 미래가치를 설명하는 요소다. 오산은 동탄, 평택, 화성, 용인 남부권과 연결되는 위치에 있어 반도체 산업벨트의 배후 주거지로 해석될 수 있다. 산업 기반이 확대되면 관련 종사자와 협력업체, 연구개발 인력의 주거 수요가 함께 형성될 수 있으며, 이러한 배후 수요는 중장기적으로 지역 주거시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있다.

교통 여건 역시 주목할 만하다. 단지 인근에서는 GTX-C 노선 연장 기대감과 동탄 트램 추진 이슈가 함께 거론되고 있으며, 운암역 예정지와의 연계 가능성도 관심 요소로 꼽힌다. 또한 경부고속도로 오산IC 이용이 편리해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 광역 이동이 가능하다. 지하철 1호선 오산역을 활용하면 수도권 주요 업무지구 및 생활권으로 이동할 수 있어, 차량과 대중교통을 함께 고려하는 수요자에게도 입지적 장점이 있다.

생활 인프라 측면에서도 오산 센트럴시티 운암뜰은 오산 중심 생활권과 가까운 입지에 자리한다. 주변에는 오산시청, 중심상업지구, 대형마트, 병원, 각종 생활 편의시설 등이 위치해 일상생활에 필요한 기반 시설을 이용하기 쉽다. 대단지 주거지는 입주 이후 단지 내 수요와 주변 상권이 함께 성장하는 경우가 많은 만큼, 향후 생활 편의성은 더욱 높아질 것으로 기대된다. 특히 오산 기존 도심 생활권과 신규 개발축을 함께 누릴 수 있다는 점은 실거주자 입장에서 중요한 장점이다.

교육환경도 가족 단위 수요자에게 긍정적으로 평가될 수 있는 부분이다. 단지 반경 약 1km 내에는 다온초, 원당초, 고현초를 비롯해 성호중·고등학교 등이 자리하고 있어 자녀 통학 여건을 고려하는 수요층에게 적합하다. 여기에 중심상업지구와 학원가 접근성까지 더해질 경우, 교육과 생활 편의를 함께 고려하는 가족형 수요의 관심이 이어질 수 있다. 최근 주거 선택 기준이 단순 교통 편의에서 교육, 생활, 커뮤니티, 자연환경까지 확장되고 있는 만큼, 이러한 요소는 단지의 장기 경쟁력을 높이는 요인이 될 수 있다.

단지 내부 커뮤니티 시설도 다양하게 계획되어 있다. 피트니스, 사우나, 골프연습장, 키즈카페 등 입주민의 생활 만족도를 높일 수 있는 시설이 마련될 예정이며, 무인택배함과 세대별 창고 등 실생활 편의시설도 함께 제공될 계획이다. 대단지의 장점은 단순히 세대수가 많다는 데 그치지 않고, 입주민이 함께 이용할 수 있는 커뮤니티와 관리 시스템이 체계적으로 갖춰질 수 있다는 점에 있다. 오산 센트럴시티 운암뜰은 이러한 대단지형 커뮤니티 구성을 통해 실거주 만족도를 높이는 방향으로 계획되고 있다.

조경과 여가 공간에 대한 기대감도 있다. 단지와 연결된 어린이공원에는 캠핑존이 계획되어 있어, 가족 단위 입주민이 여가와 휴식을 즐길 수 있는 공간으로 활용될 전망이다. 최근 아파트 단지에서 조경과 커뮤니티는 단순한 부대시설이 아니라 주거 품질을 판단하는 중요한 기준으로 자리 잡고 있다. 보행자 중심의 단지 설계, 커뮤니티 시설, 어린이공원, 캠핑존 등이 함께 조성될 경우 단지 내부에서 일상적인 여가와 휴식이 가능한 주거환경을 기대할 수 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 운암뜰 AI시티 개발, 반도체 산업 배후 수요, 광역 교통망 개선 기대, 오산 중심 생활 인프라, 교육환경, 대단지 커뮤니티를 복합적으로 갖춘 주거상품으로 평가된다. 특히 총 1,606세대 규모의 대단지 민간임대아파트라는 점에서 실수요 중심의 안정적인 수요 유입이 기대된다. 민간임대아파트는 장기 거주 안정성을 중시하는 수요자에게 대안적 선택지가 될 수 있으며, 최근 금리와 대출 부담이 커진 시장 환경 속에서 실거주 수요자의 관심이 이어질 가능성이 있다.

사업 관계자는 운암뜰 AI시티 개발과 교통 인프라 확충이 함께 진행되면서 오산 일대의 주거 여건이 점진적으로 개선될 것으로 내다보고 있다. 이에 따라 오산 센트럴시티 운암뜰은 실수요 중심의 안정적인 주거 수요와 경기 남부권 개발 흐름을 함께 기대할 수 있는 단지로 평가된다. 모델하우스에서는 타입별 평면, 단지 구성, 커뮤니티, 계약 조건, 방문 상담 등에 대한 안내가 진행될 예정이며, 오산 운암뜰 생활권에 관심 있는 수요자들의 문의가 이어지고 있다.

오산 센트럴시티 운암뜰, 1606세대 규모 조성

2026-04-28T14:28:59+09:00

경기도 오산시 부산동 일원에 공동주택 단지인 오산 센트럴시티 운암뜰이 들어설 예정으로, 해당 단지는 지하 3층에서 지상 29층, 총 15개 동 규모로 건립되며 전체 가구 수는 1606세대로 계획됐다.

주요 평형대는 전용면적 59㎡ 위주의 중소형으로 구성됐으며 일부 84㎡ 타입이 포함된다. 세대당 주차 대수는 약 1.4대로 확보됐으며 단지 내부는 보행자 중심의 공간으로 설계될 예정이다.

단지가 들어서는 입지는 인근에서 추진 중인 ‘운암뜰 AI시티’ 도시개발사업과 인접해 있다. 해당 사업은 주거와 상업, 업무 기능이 통합된 자족형 도시 구축을 목표로 한다. 인근 반도체 산업 관련 개발 및 연구시설 조성 계획에 따라 배후 수요 확대 가능성이 제기되는 지역이다.

교통 여건은 GTX-C 노선 연장과 동탄 트램(운암역 예정) 사업이 진행되고 있으며, 경부고속도로 오산IC를 통한 광역 도로망 진입이 용이하다. 지하철 1호선 오산역 이용 시 수도권 주요 지역으로의 이동도 가능하다.

주변 생활 인프라로는 오산시청과 중심상업지구, 대형마트 등이 위치한다. 교육 시설은 반경 1km 내에 다온초, 원당초, 고현초를 비롯해 성호중·고등학교가 자리 잡고 있다.

단지 내부에는 피트니스, 사우나, 골프연습장, 키즈카페 등의 커뮤니티 시설과 무인택배함, 세대별 창고가 마련된다. 단지와 연결된 어린이공원에는 캠핑존을 계획하여 조경 및 여가 공간을 확보했다.

사업 관계자는 “운암뜰 AI시티 개발과 교통 인프라 확충이 동시에 진행되면서 지역 주거 여건이 개선될 것으로 기대된다”며 “실수요 중심의 안정적인 수요 유입이 이어질 것으로 보고 있다”고 말했다.

출처 : 한국목재신문(https://www.woodkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=89222)

수원시 마지막 6억원 대 아파트 ‘엘리프 한신더휴 수원‘

2026-03-28T15:38:03+09:00

실수요자들에게 집값 부담은 여전히 큰 고민이다. 특히 신규 아파트일수록 분양가와 실거래가가 빠르게 상승하며 실수요자들의 체감 부담은 더 커지고 있다. 수도권 전반에서 신축 선호가 뚜렷해지면서 가격 격차도 확대되는 분위기다.

수원 역시 상황은 비슷하다. 최근 몇 년간 정비사업, 신규 분양 지연, 공급 감소 등이 맞물리며 새 아파트의 희소성이 커졌고, 그만큼 가격대도 상승 흐름을 이어갔다. 실수요층 사이에서는 괜찮은 가격대의 새 아파트를 찾기가 점점 더 어렵다는 이야기가 자연스럽게 나올 정도다.

실제 2025년 1월부터 11월까지 국토교통부 실거래가에 따르면, 수원시에서 전용 84㎡가 평균 7억737만원에 실거래된 것으로 확인됐다.

새 아파트일수록 실거래가는 더 높았다. 2015년 이후 입주한 아파트의 같은 면적 평균 실거래가는 8억7809만원, 2020년 이후로 5년이 채 안 된 아파트의 실거래가는 9억2159만원을 기록했다.

그럼에도 불구하고 공급 부족으로 내 집 마련 수요자들의 목마름은 여전하다. 9월 청약을 받은 수원시 영통구 ‘망포역 푸르지오 르마크‘는 국평(전용 84㎡) 분양가가 12억원이었음에도 불구하고 1순위 393가구(특별공급 제외) 모집에 5644건이 접수돼 평균 14.36 대 1의 경쟁률을 보였다.

이런 가운데, 수원시 당수1지구에 공급되는 ‘엘리프 한신더휴 수원‘의 경우 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격에 분양해 눈길을 끌고 있다. 전용 74㎡의 경우 6억5200만원부터 시작하며, 전용 84㎡는 6억8900만원부터 시작한다.

단지의 입지 환경은 생활 인프라가 밀집한 호매실지구와 인접해 있으며, 인근 당수1·2지구 및 호매실지구를 중심으로 약 3만3000세대 규모의 신(新)주거벨트가 조성되고 있다. 수원 서부권의 새로운 도시축을 형성하는 핵심 입지로, 향후 ‘서수원 새 도시의 중심’으로 자리할 전망이다.

현재는 1호선 수원역을 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 신분당선 연장선(호매실역, 2029년 개통 예정)과 GTX-C 노선(예정) 등 다수의 광역교통망이 추진 중이다. 금곡IC와 수원~광명간 고속도로, 서수원IC 등도 인근에 위치해 있다.

단지 앞에는 당수천 수변공원(예정)과 당수공원(예정)이 자리하며, 인근에는 칠보산 등 자연환경이 풍부하다. 또한 단지 바로 앞 초등학교(예정)를 포함해 수원제일중(이전 예정), 칠보중·고, 금곡동 학원가 등도 가깝다.

한편, ‘엘리프 한신더휴 수원‘은 지하 2층~지상 최고 23층, 전용면적 74~120㎡, C3블록 452가구, D3블록 697가구 총 1149가구 규모로 조성된다. 시공은 계룡건설과 한신공영, 신흥건설이 함께 맡는다.

견본주택은 수원시 권선구 서둔동 일원에 위치하며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

‘엘리프 한신더휴 수원 모델하우스’에서는 오는 16일 무순위 청약 접수, 19일 당첨자 발표, 27일 정당계약이 예정돼 있다.

출처: 브릿지경제(https://www.viva100.com/article/20251209500367)

불당에서 서북권으로, 천안 ‘축심 이동’ 속 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 주목

2025-12-16T14:17:30+09:00

천안의 주거축이 달라지고 있다. 약 20년간 천안 주택시장을 대표해온 불당지구가 노후화되면서 공급 한계, 집값 하락 등 예전 같지 않은 분위기를 보이는 가운데, 성성도시개발이 새로운 선택지로 떠오르고 있다. 주택 수요가 단순히 ‘싼 곳’을 찾는 게 아니라 ‘앞으로 좋아질 곳’을 찾고 있다는 점에서 주목할 만한 변화다.

불당지구는 2004년 택지개발을 통해 조성된 이후, 천안 최고의 주거지로 자리매김 해왔다. 하지만 현재는 개발이 사실상 완료되며 추가적인 확장 여지가 제한적이고, 학군과 인프라의 변화도 정체 상태에 접어든 상황이다.

이런 상황에 새 아파트를 기다리는 젊은 수요의 시선은 성성호수공원을 중심으로 한 서북권을 향하고 있다. 노후화 수순을 밟고 있는 불당지구와 달리 도시개발사업이 활발하게 진행 중으로, 약 2만5천 세대 규모의 주거타운이 새롭게 조성되고 있다.

천안시 자료에 따르면 성성지구에는 8개 도시개발사업 구역이 추진되고 있다. 이 중 절반 이상은 이미 입주를 완료해 생활 인프라도 빠르게 확충되고 있다. 여기에 신규 단지도 꾸준히 추가로 공급되고 있는데, 단지마다 좋은 성적을 거두며 서북권에 대한 천안 수요의 기대감을 증명해내고 있다. 아직도 추가 개발 여지가 많다는 점을 고려할 때, 확장성과 미래가치 면에서 추후 불당을 대신할 신흥 중심지로 떠오르고 있는 것이다.

한 업계 관계자는 “현재 천안 개발축은 서북권으로 확실히 옮겨간 상태이며, 불당의 개발이 멈춘 만큼 천안 주거의 무게중심 역시 서북권으로 빠르게 이동할 것으로 보인다”며 “특히 동탄·광교 등 수도권 신도시에서 집값 상승세를 입증한 호수공원+신도시 모델을 천안에서는 성성도시개발이 유일하게 실현 가능한 곳으로 평가되고 있어 발 빠르게 선점하려는 수요층의 움직임이 활발하다”고 말했다.

이처럼 서북권이 천안의 새 중심지로 주목받는 가운데 이곳 일대에서 오는 10월 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’가 분양을 앞두고 있다. 수도권에서 우수한 상품 설계와 완성도 높은 시공능력으로 가치를 증명해온 일신건영이 천안에 처음으로 공급하는 ‘휴먼빌’ 브랜드 단지다. 총 1,541세대 규모의 대단지로 조성되며, 전 세대를 전용 84㎡ 단일면적으로 구성해 실수요 선호도를 충실히 반영했다.

전체 가구의 53% 이상이 남향 위주로 배치되고, 판상형 중심 설계와 넓은 동간 거리 확보 등을 통해 쾌적한 주거환경을 확보했다. 실제 실거주자의 생활 동선을 고려한 구조로, 입주 후 체감 면적이 크다는 평가다.

평면은 A·B·C·D 4가지 타입으로 구성되며 소비자의 니즈를 고려해 각 타입별로 특화시킨 점이 눈에 띈다. 84A㎡는 다이닝 공간과 대형 주방 구조 등이 적용된 주방특화 타입으로 설계됐으며, 84B㎡는 벽체 선택을 통해 거실과 바로 옆 침실을 확장해서 사용할 수 있는 거실특화 타입으로 선보인다. 84C㎡는 세대 곳곳에 대형 주방팬트리, 드레스룸, 현관수납 등이 적용된 수납특화 구조로 지어지며, 84D㎡는 3면 발코니를 활용하여 30평대에서 40평대의 공간감과 침실 4개 구성으로 특화했다.

커뮤니티 시설은 지하 2~3층 2개층 규모로 들어선다. 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간과 라운지 및 다이닝을 비롯해 어린이들이 연령별로 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈존, 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내체육관 등이 들어선다. 지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서며 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있다. 이 외에도 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸 등도 함께 조성돼 완성도를 높였다.

여기에 분양가 역시 관심사로 떠오르고 있다. 최근 수도권과 충청권을 중심으로 신규 분양 단지들의 가격이 전반적으로 상승하는 흐름 속에서, ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 성성도시개발에서 가장 합리적인 조건에 공급될 예정으로 알려졌다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 오는 10월 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다.

출처 : 서울경제(https://www.sedaily.com/NewsView/2GXY7MC0GG)

평택에서 증명한 휴먼빌의 명품 설계, 천안에서 잇는다… ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 주목

2025-12-16T14:16:07+09:00

최근 수도권과 충청권을 중심으로 새 아파트에 대한 소비자 기대 수준이 높아지면서, 설계와 시공의 완성도를 고루 갖춘 브랜드 아파트에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. 특히 평택, 이천, 여주 등지에서 호평을 받아온 일신건영의 ‘휴먼빌’ 브랜드가 천안에 첫 선을 보인다는 점에서 시장의 기대감이 집중되고 있다.

그 중에서도 주목할 만한 사례로는 올해 8월 입주를 시작한 ‘평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티’가 있다. 다양한 아이디어로 조경과 커뮤니티 시설을 특화시켜 어린이부터 어른까지 단지 밖으로 나가지 않고도 건강하고 여유 있는 삶을 누릴 수 있도록 한 점이 입주자들로부터 크게 호평 받았으며, 지역 카페 등에서 입소문이 퍼져 인근의 타 단지 입주 예정자들까지 방문해 살펴보고 갔을 정도다.

실제로 이 단지는 제주도 등에서 직접 공수한 바위, 나무 등을 사용해 6종류의 가로수길을 포함해 석가산, 생태연못, 바닥분수, 어린이놀이터, 잔디광장 등 타 단지와 차별화된 조경 시설을 선보였다. 또한 커뮤니티는 YBM센터, 키즈존, 플레이그라운드, 도서관 등으로 구성된 지하 1층의 에듀 클럽을 비롯해 다목적 실내 체육관, 피트니스, 골프클럽, GX룸 등으로 구성된 지하 2층의 스포츠 클럽으로 특화한 점이 눈에 띈다.

커뮤니티와 조경뿐 아니라 평면 설계에서도 입주민들에게 높은 평가를 받으며 브랜드 신뢰를 한층 높였다. 최근 주택시장에서 신축 단지의 품질문제가 불거지고 있는 가운데 휴먼빌의 이러한 행보는 특히 눈에 띈다. 이 외에도 이천, 여주 등 수도권 곳곳에서 휴먼빌의 설계 경쟁력은 꾸준히 입증되고 있다.

이런 가운데 일신건영이 천안에 처음으로 공급하는 휴먼빌 브랜드 단지 ‘천안 휴먼빌 퍼스티시티’역시 완성도 높은 설계로 일찌감치 주목받고 있다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 충남 천안시 서북구 성성생활권에 지하 3층~지상 33층 12개 동, 전용면적 84㎡, 총 1541가구 규모로 조성된다. 수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 구성으로, 실용성과 공간 효율 모두를 만족시키는 설계를 적용했다.

전체 가구의 약 53% 이상이 남향 위주로 배치되며, 판상형 중심의 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 쾌적한 조망과 일조권을 확보했다. 실거주자의 생활 동선과 공간 활용을 고려한 구조 설계를 바탕으로 체감 면적과 활용도를 모두 높인 평면으로 평가받는다.

커뮤니티 시설은 지하2~3층 2개층 규모로 조성되며 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지 및 다이닝이 마련된다. 또한 층간소음 걱정 없이 연령별로 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용가능한 실내 체육관과 스터디룸, 도서관 등으로 완성도를 높였다.

지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸도 함께 조성된다.

분양 관계자는 “휴먼빌은 수도권 주요 지역에서 꾸준히 설계 완성도와 시공 안정성을 인정받아온 브랜드”라며, “이번 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 역시 그 동안의 브랜드 역량을 총집약한 단지로 거듭나게 될 뿐 아니라 합리적인 분양가까지 갖춘 단지로 실수요자들의 만족도 또한 클 것으로 기대된다”고 말했다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 오는 10월 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다.

출처: 헤럴드경제(https://biz.heraldcorp.com/article/10578978?ref=naver)

호수공원과 신도시 생활권, ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 분양 눈길

2025-12-16T14:13:43+09:00

광교, 동탄, 청라 등 성공적으로 자리 잡은 수도권 신도시의 공통점은 도심 속 자연환경을 설계적 중심축으로 삼았다는 것이다. 도시 중심부에 대규모 호수공원을 배치함으로써 삭막하기만 한 도시의 모습을 탈피하고 쾌적한 환경을 제공하며, 이는 단순 조경 개념을 넘어 도시 전체의 주거 가치와 시세 흐름을 좌우하는 기준이 되고 있다.

건물만 빼곡히 세우는 것을 넘어 대규모 자연환경을 의도적으로 배치함으로써 도시의 완성도를 높였고, 주택 수요자들 역시 이에 호응하며 성공적인 신도시로서 빠르게 성장한 것이다.

실제로 주택 수요자들 역시 과거보다 쾌적한 환경을 더 중요시하는 모습이다. 주택산업연구원이 발표한 2025년 미래 주거트렌드 자료에 따르면 미래 주거 선택 요인 중에서 '쾌적성(33%)'이 교통 편리성(24%), 생활편의시설(19%)을 제치고 가장 많은 선택을 받았다.

매매가에서도 이러한 양상이 드러난다. 올해 수원의 전용 84㎡ 아파트 실거래가 순위를 보면 자연앤힐스테이트, 광교 중흥S클래스, 광교센트럴뷰 등 호수공원과 가까운 광교신도시의 단지들이 최고 17억원에 달하는 금액에 실거래되며 상위 순위를 '싹쓸이'한 반면 그 외 지역에서는 대부분 10억원에도 미치지 못하는 모습이다. 청라신도시에서도 청라국제금융단지 한양수자인, 청라호수공원 한신더휴 등 호수공원과 가까운 단지들이 최고 9억원대에 실거래되며 상위권을 독점했다.

최근에는 천안의 성성호수공원 일대, 성성생활권이 호수공원을 품은 신도시로서 빠르게 성장해나가는 모습이다. 다양한 인프라를 바탕으로 빠르게 성장해온 불당지구의 개발이 완료되면서 점차 노후한 모습을 보이는 가운데 성성생활권은 천안에서 유일하게 호수공원+신도시의 모델을 실현 가능한 곳으로 평가받으며 천안 수요의 시선을 사로잡고 있다.

특히 성성호수공원은 단일 근린공원 개념을 넘어, 생태환경 복원과 문화시설이 어우러진 복합 생활 인프라로 진화 중이다. 생태탐방로, 숲놀이터, 물빛누리교, 생태관찰섬 등 가족 단위 여가생활이 가능한 친환경 요소가 이미 조성돼 있으며, 향후 공연장과 미디어 전시관이 포함된 성성아트센터까지 예정돼 있어 지역 내 문화 중심지로의 발전도 기대되고 있다.

이처럼 천안에서 호수공원을 중심으로 도시 인프라가 입체적으로 확장되는 사례는 성성생활권이 유일하다. 도시개발을 통해 다수의 주거단지는 물론 신설 초등학교와 학원가, 산업단지 접근성, 도로부터 철도 노선에 이르는 교통망 등이 함께 조성되며 주거지로서의 자족성이 빠르게 갖춰지고 있다.

여기에 천안역 복합환승센터 개발과 GTX-C 노선 연장계획 검토 등 향후 수혜 가능성까지 더해지며, 성성도시개발지구는 천안 주거 축의 중심 이동을 이끄는 핵심으로 평가받고 있다.

한 지역 전문가는 "호수공원을 중심으로 한 대규모 신도시의 조성은 보다 트렌디하고 세련된 신흥 주거타운을 기다리던 천안 수요에게 공급 자체만으로 큰 이슈가 되고 있다"며 "천안 내 타 지역들이 노후화되거나, 새 도심지로서의 기능이 다소 부족한 탓에 하락세를 보이는 반면 성성생활권은 분양하는 단지마다 높은 청약 경쟁률을 기록하는 등 천안의 대세로 빠르게 성장하고 있다"고 말했다.

이러한 흐름 속에 오는 10월 일신건영이 분양 예정인 '천안 휴먼빌 퍼스트시티'가 주목받고 있다.

이 단지는 성성생활권에서도 신흥 주거지에 속하며, 초등학교가 단지 바로 앞에 신설 예정으로 교육환경의 선호도가 높다. 또한 삼성대로와 연결된 번영로를 통해 불당 생활권까지 차량 10분 내 접근 가능하고, 천안IC(경부고속도로, 당진~청주 고속도로)를 이용한 광역 교통망도 우수하다. 성성지구 및 불당동 학원가도 가까워 교육환경에 민감한 실수요자들에게 긍정적인 평가를 받고 있다.

한편 일신건영은 최근 평택, 이천, 여주 등 수도권 주요 도시에서 잇따라 '휴먼빌' 브랜드 단지를 성공적으로 선보이고 있다. 특히 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 다양한 아이디어로 조경과 커뮤니티 시설을 특화시켜 어린이부터 어른까지 단지 밖으로 나가지 않고도 건강하고 여유 있는 삶을 누릴 수 있도록 한 점이 입주자들로부터 크게 호평 받았으며, 지역 카페 등에서 입소문이 퍼져 인근의 타 단지 입주 예정자들까지 방문해 살펴보고 갔을 정도다.

한편 '천안 휴먼빌 퍼스트시티'는 오는 10월 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다.

출처: 아시아경제(https://www.asiae.co.kr/article/2025092409003183427)

"천안의 새 랜드마크 기대감"...'천안 휴먼빌 퍼스트시티' 견본주택 방문객들로 북적

2025-12-16T14:11:54+09:00

"두 아이 키우다보니 수납 공간이 중요해 C타입을 염두했는데, 다른 타입들도 마음에 들어 고민 중입니다. 일단 청약을 넣을 생각이에요." 지난 24일 충남 천안시 서북구 장재리 인근 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 견본주택에서 만난 한 방문객의 말이다.

견본주택은 방문객들로 북적였고, 상담석마다 줄을 선 고객들은 분양가와 청약 일정 등을 문의하느라 바빴다. 대규모 단지 분양 소식과 함께 천안 지역 부동산 시장도 모처럼 활기를 찾았다는 걸 느낄 수 있었다.

우선 모델하우스 입구에 들어서자 '천안의 새로운 기준이 되다'란 문구가 눈에 들어왔다. 12개동, 지하 3층~지상 33층으로 조성될 이 아파트가 천안의 랜드마크가 될 거란 자신감을 표현한 것이다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 310가구 ▲84㎡B 275가구 ▲84㎡C 335가구 ▲84㎡D 621가구로, 총 1541세대 대규모 단지다.

◆ '새 랜드마크 기대' 대규모 단지·4타입 주목

견본주택 방문객들도 편의시설, 근린공원 등으로 꾸려진 단지 조형물을 주의깊게 살펴봤다. 특히 모든 세대가 실속형 84㎡로 구성됐지만, 타입별로 전혀 다른 구조를 갖췄다는 점에서 차별화됐다. 시공사인 일신건영 측은 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’에서 주목할 부분을 크게 세 가지로 제시했다.

바로 ▲84㎡ 단일면적 4가지 타입(A·B·C·D) 구성 ▲차별화된 입주민 전용시설 ▲뛰어난 생활 인프라 등이다. 실제 견본주택 2층 입구부터 네 가지 타입(A·B·C·D)으로 분류된 내부 구조를 살펴볼 수 있었다. 84A타입은 ‘주방 특화형’으로, 넓은 ㄷ자 주방과 다이닝 공간이 인상적이었다.

어린아이를 둔 가정에 안성맞춤으로 특화된 설계와 8인용 식탁이 눈길을 끌었다. 84B타입은 거실 중심 구조로 개방감을 극대화했다. 선택형 발코니 확장 공사를 통해 침실부터 거실까지의 이동경로를 확장할 수 있다는 점에서 신혼부부들이 선호할 만한 구조다.

84C타입은 수납 특화형으로 팬트리, 드레스룸 등이 곳곳에 배치됐다. 실사용 면적이 넓은 84D타입은 3면 발코니 구조로, 4개의 침실로 구성됐다. 견본주택 현장 관계자는 "선택형 발코니 확장 공사를 통해 면적을 늘린다면 40평 가까이 되는 면적까지 실사용 가능해 다자녀 가구에게 인기가 많을 것”이라고 전했다.

◆ 다양한 편의 시설과 편리한 생활 인프라 호평

또 입주민 전용시설은 지하 2~3층에 2개층 규모로 조성된다. 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프, 스터디룸, 오픈도서관, 키즈라운지 등이 곳곳에 마련된다. 지하 2층에는 키즈존이 들어서 어린아이를 둔 가족에게 특히 인기가 많을 것으로 예상된다. 실내 체육관과 오픈도서관은 여러 연령대를 위한 공간이다.

지하 3층에는 압도적인 사양을 갖춘 피트니스 클럽을 포함해 스크린골프존, 라커룸, 샤워시설 등이 마련된다. 이와 함께 지인들을 초대해 활용할 수 있는 게스트하우스도 조성된다. 무엇보다 독립형 스터디룸은 어린아이를 둔 가족 단위 방문객들의 관심을 끌었다.

현장에서 만난 한 40대 부부는 “아파트 안에서 운동부터 공부, 모임까지 모두 가능한 점이 매력적”이라고 말했다. 생활 인프라도 기대를 모은다. 견본주택 현장 관계자는 "이 아파트가 들어설 곳은 천안 서북권의 신흥 주거벨트로 성장 중"이라고 설명했다.

이어 "10여년 전 개발이 멈춘 불당지구를 흡수할 천안의 새로운 중심 주거지로 떠오르고 있다"며 "코스트코·이마트·성성호수공원 등 생활 인프라 또한 훌륭해 방문객들의 청약이 이어질 것"이라고 덧붙였다.

◆ 교통과 학군도 주목 '28~29일 1·2순위 청약'

교통 여건도 좋다. 아파트 인근 대로변은 삼성대로와 바로 맞닿아 있어 삼성전자 천안캠퍼스 및 천안제3일반산업단지 등으로 이동하기 수월하다. 삼성대로와 이어지는 번영로도 이용하기 편하다. 천안IC도 이용할 수 있어 경부고속도로를 통한 광역 이동 여건도 좋다. 여기에 1호선 부성역(2029년 개통예정)도 가깝다.

따라서 이를 통해 GTX-C노선 연장계획 검토 중인 천안역으로 빠르게 이동할 수 있다. 학세권이란 점도 주목받는 부분이다. 단지 바로 앞에 초등학교가 새로 들어설 예정이며, 부성중·오성고 등 초·중·고로 연결되는 명문 학군도 조성됐다. 성성지구 및 불당동의 학원가를 편하게 이용할 수도 있다.

천안고속터미널, 신세계백화점, 코스트코, 이마트, 천안시청, 천안종합운동장 등 다양한 인프라도 이용 가능하다. 이 외에도 천안IC, KTX 천안아산역, 지하철 1호선 두정역 등 주요 교통망 접근성도 뛰어난 것으로 평가된다. 한편, 일신건영 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’의 청약은 27일 특별공급과 함께 시작된다.

28일과 29일에는 각각 1순위, 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 11월 4일이다. 이어 11월 16~18일 3일간 정당계약을 진행한다. 1순위 청약은 충남, 대전 및 세종시에 거주하며, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 세대주·세대원 누구나 가능하다.

출처 : 팍스경제TV(https://www.paxetv.com/news/articleView.html?idxno=250183)

주말 동안 1.2만 명 방문…‘용인 푸르지오 원클러스터 2단지’ 견본주택 북적

2025-05-07T13:12:28+09:00

대우건설이 선보인 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 견본주택이 개관 첫 주말 동안 약 1만2000여 명의 발길을 끌며 뜨거운 관심을 입증했다. 특히 용인 푸르지오 원클러스터 2단지에 대한 실수요자들의 집중도가 높았으며, 현장에는 유모차를 동반한 가족 단위 방문객이 몰려 긴 대기 줄이 형성되기도 했다.

공개된 유니트는 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입으로, 실내 공간의 구조와 활용도를 체험하려는 이들의 관심이 이어졌다. 현장을 찾은 방문객들은 각 세대의 수납 효율성과 채광, 공간 구성은 물론, 용인 푸르지오 원클러스터 2단지의 외관, 단지 배치, 커뮤니티 시설 등을 구현한 모형도를 유심히 살펴보며 입지를 꼼꼼히 분석하는 모습이었다.

이번 분양은 이미 완판된 1단지에 이은 후속 물량으로, 수도권 최대 반도체 클러스터 개발 호재와 맞물리며 문의가 급증하고 있다. 특히 특별공급 자격 요건 완화로 30대 이하의 젊은 세대들 사이에서 관심이 높고, 2단지와 3단지 모두 중복청약이 가능하다는 점이 부각되고 있다. <br>이러한 혜택은 용인 푸르지오 원클러스터 2단지의 높은 경쟁률을 예상케 하는 요소로 작용하고 있다.

청약 일정은 한국부동산원 청약홈에서 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자는 2단지의 경우 5월 2일, 3단지는 5월 7일에 발표되며, 전매는 당첨자 발표일 기준 6개월 후 가능하다. 특히 최근 개정된 공급 규칙으로 신혼·출산가구에 한해 특별공급 기회가 확대돼 내 집 마련 여건도 크게 개선되었다.

‘용인 푸르지오 원클러스터 2단지’는 경기도 용인시 처인구 은화삼지구 내에 들어서며, 지하 3층~지상 28층, 총 1804가구 규모로 구성된다. 전용면적 59㎡A/B와 84㎡A/B/C의 다양한 평면 구성이 마련돼 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 중도금 대출 이전에도 전매가 가능한 구조로 설계된 본 단지는 분양 초기부터 실거주 수요자와 투자자의 이목을 동시에 사로잡고 있다.

이처럼 다양한 조건과 개발 호재가 맞물리며, 용인푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스는 향후 분양 시장에서도 주목받는 단지로 자리매김할 전망이다.

불붙은 수도권 청약시장…3분기 1순위 청약접수 4배 '쑥'

2024-10-10T10:23:18+09:00

올해 3분기(7∼9월) 수도권 분양시장에 접수된 1순위 청약통장이 지난해 같은 기간의 4배 수준으로 급증했습니다.

오늘(10일) 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 3분기 수도권 분양시장에서는 1만5천718가구가 일반공급됐으며 여기에 접수된 1순위 통장은 68만5천903건으로 집계됐습니다.

지난해 3분기 수도권 분양시장에 접수된 1순위 청약통장(17만1천529건)보다 300% 급증했습니다.

2021년 3분기(36만1천353건)나 2022년 3분기(2만4천47건) 접수 건수와 비교해도 월등히 많은 수치입니다.

리얼투데이는 집값 상승과 공급부족 우려, 금리 인하 기대감 속에 수요자들이 내 집 마련을 서두른 것으로 분석했습니다.

리얼투데이 관계자는 "수도권의 경우 개발 가능한 토지가 부족하고 토지가격 상승으로 사업 착수도 어려운 상황이어서 새 아파트 부족 상황은 지속될 것"이라며 "이런 분위기 속에서 금리 인하 기대감까지 퍼지자 집값 상승을 걱정하는 수요자들이 청약통장을 활용해 내 집 마련에 적극 나서는 모습"이라고 말했습니다.

리얼투데이는 4분기에도 수도권 분양시장에서 청약 열기가 지속될 것으로 전망했습니다.

리얼투데이 측은 "미국 연방준비제도의 빅컷 단행으로 한국은행의 기준금리 인하에 무게가 실리고 있으며, 이는 수도권 집값 상승을 부추길 가능성이 있다"면서 "내 집 마련을 위해 청약통장을 꺼내는 수요자는 더욱 증가할 것으로 보인다"고 말했습니다.

출처1 : SBS Biz(https://n.news.naver.com/article/374/0000405102)
출처2: 평택 브레인시티 한신 더휴 홈페이지(https://gvalley.kr)

평택, 포승(BIX)지구·브레인시티 일반산단에 2천900억원 투자 유치

2024-10-07T15:53:56+09:00

평택시가 이달 2천900억원에 달하는 투자 협약을 유치하면서 시의 중점 사업인 반도체·수소 분야 핵심 도시로서 입지를 공고히 하고 있다.

시는 한화에어로스페이스㈜와 ‘브레인시티 일반산업단지’에 산업시설용지투자협약을 체결했으며 한덕화학㈜와 ‘평택 포승(BIX)지구’에 투자협약을 체결하기로 했다고 25일 밝혔다.

한덕화학㈜, 한화에어로스페이스㈜의 이번 투자 규모는 총 2천890억원 상당으로 고용 효과도 150여명에 이를 것으로 전망 중이다.

한덕화학㈜은 평택 포승(BIX)지구 3만2천217㎡에 반도체용 현상액 생산시설을 짓는다.

반도체 핵심 생산시설을 유치한 만큼 평택 고덕국제화계획지구 일반산단 등에 대한 안정적인 공급망을 갖추게 됐다는 평가다.

한화에어로스페이스㈜는 브레인시티 일반산단 내 부지 1만4천694㎡에 2차 전지와 수수연료전지 시설을 조성한다.

시가 ‘청정수소 시험평가 및 실증화 기반구축 사업’을 추진하고 있는 만큼 연계 효과를 낼 것으로 기대 중이다.

앞서 시는 지난해 산업통상자원부 공모에서 최종 선정되면서 2026년까지 브레인시티 내 연구개발용지에 총 480억원을 들여 ‘청정수소 시험평가 및 실증화센터’를 설립할 계획이다.

시 미래첨단산업과 관계자는 “한화에어로스페이스가 조성하는 시설은 2024년부터 2030년까지 1단계에 배터리 제조 라인, 2단계 배터리 제조라인, 3단계는 수소연료전지 시험 라인으로 나눠 만들어질 예정”이라며 “2026년 이후에는 추가로 150명의 고용효과가 있을 것으로 전망하고 있다”고 설명했다.

출처: 경기일보(https://www.kyeonggi.com/article/20240925580398)

평택시, 브레인시티에 한화에어로스페이스 투자 유치

2024-10-02T17:18:58+09:00

[25일 평택시청에서 열린 투자협약식에서 정장선(가운데) 평택시장, 신철원(왼쪽 두번째) 한화에어로스페이스 MDS사업부장이 협약서를 들어보이고 있다.]

경기도 평택시가 브레인시티 일반산업단지에 한화에어로스페이스의 생산시설을 유치했다.

평택시는 25일 시청 대외협력실에서 한화에어로스페이스와 이같은 내용의 투자협약을 체결했다고 26일 밝혔다. 협약에 따라 한화는 브레인시티 내 산업시설용지 1만4694㎡에 전기추진체계 생산시설을 건립하게 된다.

브레인시티는 평택시 도일동 일원에 482만㎡ 규모로 조성 중인 산업단지다. 산단에는 산업시설용지와 지원시설용지는 물론, 주거시설용지와 대학시설 용지도 갖추게 된다. 내년 말 준공 예정이다.

시는 이번 한화 생산시설 유치로 2차전지, 수소산업 분야 관련 입주기업과의 상생협력 효과는 물론 시 전략사업인 반도체, 수소, 미래자동차 산업 분야 외에 항공우주 산업을 유치해 시 산업 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대한다. 이와 함께 100여 명의 고용을 통해 지역사회와 기업이 동반 성장할 수 있는 상생 체계를 구축할 수 있을 것으로 전망했다.

한편 시는 앞서 지난 7월에는 고성능 전극, 차세대 양극재 등 이차전지 소재 부품 제조기업인 탑머티리얼과도 브레인시티 내 생산시설 건립을 위한 투자협약을 체결했다. 탑머티리얼은 브레인시티에 약 500억원을 투자해 1만3878㎡ 규모의 공장을 신설, 100여명을 고용하기로 했다.

출처: https://view.asiae.co.kr/article/2024092607281390057